Oficinas al límite: ¿tu edificio cumple con la normativa energética de 2025?

¿Tu oficina sabe cuánta energía consume al día? ¿Puedes demostrar que estás optimizando ese consumo? Si no lo sabes con seguridad, podrías tener un problema —y pronto.

A partir de 2025, cientos de oficinas en España y Europa estarán obligadas por ley a automatizar la gestión de su consumo energético. Si tu edificio no cumple, puedes enfrentarte a sanciones, inspecciones no superadas, y quedarte fuera de licitaciones o ayudas públicas.

Pero no te preocupes: estás a tiempo de actuar. En este artículo te explicamos qué exige la ley, a quién afecta, cómo prepararte y por qué Onward IoT es la solución ideal.

🧯 ¿Qué es lo que cambia exactamente en 2025?

La Directiva Europea 2018/844 impone nuevas exigencias energéticas a los edificios no residenciales. Estas son las claves:

📌 Si superas los 70 kW:

• Estás obligado a pasar inspecciones periódicas de eficiencia energética, según el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios).

• El objetivo es asegurar que tus instalaciones funcionan de forma eficiente, segura y con el menor consumo posible.

• No realizar estas inspecciones implica multas y la obligación de invertir en reformas o correctivos técnicos.

📌 Si superas los 290 kW de potencia:

• Estás obligado por ley a instalar un BMS (Building Management System) antes de 2025.

• Este sistema debe controlar y automatizar el consumo energético de climatización, calefacción, ventilación, etc.

• No contar con un BMS puede derivar en sanciones, pérdida de certificaciones energéticas o barreras normativas que afecten tu operación.

🏢 ¿A quién afecta esta normativa? (y cómo saber si es tu caso)

Muchos responsables de oficinas no tienen claro si su edificio entra dentro de este marco legal. Aquí te damos una idea clara:

• Un edificio de 3 a 5 plantas, con climatización central, ocupación media, iluminación tradicional y servidores, probablemente ya supera los 100-150 kW.

• Si además tiene áreas comunes, espacios comerciales o salas técnicas, puedes estar muy cerca —o ya por encima— de los 290 kW.

Y si consumes más de 70 kW, la obligación de pasar inspecciones ya está en vigor.

🧠 ¿Qué es un BMS y por qué es esencial para las oficinas modernas?

Un BMS (Building Management System) es una plataforma digital que actúa como el cerebro de tu edificio:

• Detecta derroches de energía y anomalías en tiempo real.

• Automatiza climatización, iluminación y ventilación según horarios, ocupación y condiciones ambientales.

• Permite monitorizar desde una sola pantalla todo lo que pasa en tu edificio.

• Genera informes normativos y facilita auditorías.

No tenerlo hoy es como conducir a ciegas.

🔧 Onward IoT: tu solución para cumplir la ley y liderar la eficiencia

Onward IoT es un software de gestión capaz de convertir cualquier oficina en un edificio inteligente, normativo y sostenible.

Con Onward IoT puedes:

• Cumplir con la Directiva Europea sin fricción.

• Obtener datos en tiempo real sobre tu consumo energético.

• Automatizar el funcionamiento de los sistemas clave.

• Reducir tus facturas desde el primer mes.

• Prepararte para inspecciones con informes y trazabilidad completa.

🔍 ¿Por qué es importante actuar ya?

• 2025 está a la vuelta de la esquina.

• Las inspecciones energéticas ya están activas para instalaciones térmicas >70 kW.

• La demanda energética y el coste de la energía no paran de crecer.

• Las subvenciones y ayudas se conceden a los edificios que demuestren compromiso con la eficiencia energética.

Anticiparse no es solo cumplir: es ahorrar, liderar y destacar frente a la competencia.

🗣️ Preguntas frecuentes 

❓ ¿Qué pasa si mi oficina consume más de 290 kW?

Si tu sistema térmico supera los 290 kW, estás legalmente obligado a instalar un sistema de automatización energética antes de 2025.

❓ ¿Qué es un BMS en una oficina?

Es un sistema digital que controla automáticamente el consumo energético de climatización, iluminación y otros servicios esenciales del edificio.

❓ ¿Cómo sé cuánta energía consume mi oficina?

Con un software como Onward IoT puedes medir el consumo real de cada sistema, detectar derroches y generar informes de eficiencia.

❓ ¿Qué pasa si no cumplo con la nueva normativa energética?

Puedes enfrentarte a multas, quedar fuera de licitaciones públicas o tener que realizar inversiones forzadas más adelante.

✅ Conclusión: 2025 no es una amenaza, es una oportunidad

Las nuevas exigencias no están diseñadas para castigarte. Están pensadas para empujarte hacia un futuro más eficiente, competitivo y sostenible.

Con Onward IoT, puedes convertir esa obligación en una ventaja real para tu empresa.

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